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房东算不算违约?

admin 延边律师 2024年06月10日
可以依据双方签订的合同中的违约条款要求房东承担违约责任,如果房东不予赔偿违约金的可以向法院提起诉讼,违约金有约定的按照约定,没有约定的以给你造成的损失为准。双方未签订书面合同,仅有口头约定的,也是可以要求房东赔偿因此给你造成的损失的,协商不成的仍然可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权利。
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房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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房屋租赁出现纠纷时,建议先与房东进行协商,协商不成再通过诉讼途径解决。
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