退付房款申请单写了，能退定金吗

能否退定金取决于具体情况。若开发商无销售资质或隐瞒房情，违背公平、诚信原则，定金可退。否则，按《中华人民共和国民法典》规定，定金一般不退。若因开发商原因导致合同不能履行，应双倍返还定金。不及时处理可能导致定金损失或法律纠纷。
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处理退定金问题，通常有两种方式：协商和诉讼。如果开发商同意退定金，可以协商解决；如果不同意，可以考虑通过诉讼途径解决。选择哪种方式，需根据具体情况和证据来判断。
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退定金问题的处理方式因情况而异：
1. 若开发商同意退定金，双方签订退定金协议，按协议执行即可。
2. 若开发商不同意退定金，但存在违约行为（如无销售资质、隐瞒房情等），可以通过法律途径要求退还定金，并可能获得双倍赔偿。
3. 若双方无法协商解决，可以考虑向消费者协会投诉或提起诉讼。在处理过程中，注意保留相关证据，如合同、付款凭证、协商记录等。